Emlak vergisini yakından ilgilendiren yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. 2027 yılında taşınmazların vergi değerinin belirlenmesinde kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yüzde 27,26 oranında artırıldı. Yeni uygulamayla birlikte ev ve iş yeri sahiplerinin ödeyeceği emlak vergilerinde değişiklik yaşanması bekleniyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 2027 yılına ilişkin yeni maliyet bedelleri belli oldu.

Vergi değeri yeniden hesaplanacak

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında yapılacak hesaplamalarda, taşınmazın bina metrekare normal inşaat maliyeti ile bulunduğu arsa veya arsa payının değeri dikkate alınacak. Güncellenen bu değerler, taşınmazların emlak vergisi matrahının belirlenmesinde temel oluşturacak.

Konutlarda yeni metrekare maliyetleri

2027 yılı için konutların yapı sınıflarına göre belirlenen metrekare maliyetleri şöyle:

• Lüks inşaat: 12.642,67 TL – 27.712,26 TL
• Birinci sınıf inşaat: 5.335,40 TL – 18.532,07 TL
• İkinci sınıf inşaat: 3.758,56 TL – 12.555,79 TL
• Üçüncü sınıf inşaat: 1.269,61 TL – 8.551,49 TL
• Basit inşaat: 604,10 TL – 3.856,64 TL

Böylece konutlarda metrekare başına maliyet bedeli 604,10 TL ile 27.712,26 TL arasında uygulanacak.

İş yerleri ve diğer yapılar da kapsamda

Yeni düzenleme yalnızca konutlarla sınırlı kalmıyor. Fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema ve yüzme havuzu gibi farklı yapı türlerine ilişkin metrekare maliyet bedelleri de güncellendi.

Yeni rakamlar, belediyelerin taşınmazlar için yapacağı vergi hesaplamalarında kullanılacak. Bu nedenle özellikle ev ve iş yeri sahiplerinin 2027 yılında karşılaşacağı emlak vergisi tutarlarında artış gündeme gelebilecek.

Yeni değerlerin uygulanmasıyla birlikte taşınmaz sahiplerinin vergi yükü, binanın özellikleri ile arsa veya arsa payının değeri üzerinden yeniden hesaplanacak.