Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/264 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, YEDİMART Mahalle, Andırın Caddesi Mevkii, 279 Ada, 38 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 16/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre:” Taşınmazın İmar Durumu: Kadirli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden20.06.2025 tarihinde görevli personelin beyanlarına göre; Yedimart Mahallesi,279 Ada 38parselin 3. Derece arkeolojik sit alanında kaldığı, sit alanlarında koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planı yaptırıldığı, koruma amaçlı imar planı Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulmak üzere Belediye Meclisi gündemine alındığı beyan edilmiştir.Taşınmazın Hali Hazır Durumu: Taşınmazın bulunduğu (idari Adresi): Yedimart Mahallesi, Şehit Arif Sert Sokak No:2, 2. Kat, içkapı No: 3 Kadirli / Osmaniye adresinde bulunan taşınmazdır. Ana taşınmazı 73,80 m² yüzölçümlükargir Fırın ve Ev niteliklitaşınmaz olup parsel üzerinde tek yapı bloğu olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir. Yapı 26 yaşındadır. Yapı için düzenlenen 08.02.1999 tarih, 10sayılı tadilat yapı ruhsatına ve 1999 tarih 246 yevmiyeli mimariprojeye görezemin katta apartman girişi, 1 adet fırın, 1,2,3. Normal Katlarda 1’şer mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Apartmanının giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini beton mozaik kaplama,duvarlarısıva üzeri plastik boyalı,korkuluklar demir malzemeden imal edilmiş, bina girişi kapısı camlı olup demir malzemeden imal edilmiş, dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Yapının ısınma sistemi bulunmamakta olup soba/kilma ile ısınması sağlanmaktadır. Bölgede 1-3 katlı müstakil evler 1-5 katlı zemini işyeri olan yapılar vearsalar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Değerleme konusu taşınmaz, 2. Katta 3 nolu bağımsız bölüm olan Meskendir. Taşınmaz mimarı projesine göre; 3. Katta 2 adet oda, salon, mutfak, 3 adet balkon, lvb+wc, banyo, antre ve holhacimlerinden oluşmakta olup 80,00 m² net alanlıdır.Taşınmazda zeminler; karo parke,Giriş kapısı demir doğramadan imal, iç kapıları suntalem kapı , banyo ve teras kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta suni mermer mutfak tezgahı ve dolabı suntalem malzemeden imal edilmiştir. Balkon korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Kıymet takdirine konu 3 nolu bağımsız bölümün ısınması soba/kilma ile sağlanmaktadır.Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 600 m, 7 Mart ilkokuluna 200 m, Hamidiye Merkez Camisine 300 m, Özel Yedimart Hastanesine 400 m, yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.279 ada 38parseldekiyapınınülkemizde yaşanan depremde Taşınmazın 06.02.2023 tarihinde merkez üssü Kahramanmaraş/ Pazarçık ilçesi olan7.7 siddetindeki depremdehasar durumunu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını tarafından tespit edilmiş olupe-devlet uygulamasında yayınlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu yapının J23U4 askı kodu ileHASARSIZ olduğutespit edilmiş olup e-devlet uygulamasından 16.07.2025 tarihinde alınan ekran görüntüsü aşağıda sunulmuştur. Fiili durumu yukarıda açıklanan tapuda MESKEN niteliğindeki taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. taşınmazın1/1 hissesinin değeri; 1.600.000,00-TLolarak rapor tanzim tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiştir.”
Adresi :Yedimart Mahallesi, Şehit Arif Sert Sokak No:2, 2. Kat, İçkapı No: 3 Kadirli / Osmaniye Kadirli / OSMANİYE
Yüzölçümü : 73,80 m2
Arsa Payı : 50/210
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibi
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi,Kadirli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden20.06.2025 tarihinde görevli personelin beyanlarına göre; Yedimart Mahallesi,279 Ada 38parselin 3. Derece arkeolojik sit alanında kaldığı, sit alanlarında koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planı yaptırıldığı, koruma amaçlı imar planı Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulmak üzere Belediye Meclisi gündemine alındığı beyan edilmiştir.
Artırma Bilgileri
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2025 – 10:23
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2025 – 10:23
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2025 – 10:23
Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2025 – 10:23
18/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

BASIN ILN02297552